Недвижимость в Италии от агентства GM Studio

Получение разрешения на строительство в Италии

Правительство Итальянской республики не препятствует иностранным гражданам в покупке и строительстве недвижимости на территории страны. Любой желающий может легко стать собственником дома, квартиры, виллы или иных апартаментов в Италии. Единственное, что перед тем, как начать стройку необходимо приобрести земельный участок.

К каждому, кто решил организовать стройку на территории Италии, предъявляются обязательные требования:

  • организатор стройки должен легально пребывать на территории республики;
  • этот человек должен иметь у себя итальянский налоговый код;
  • иностранный гражданин, занимающийся строительством, должен иметь среди поручителей граждан или резидентов Италии;
  • все сделки, которые осуществляются иностранным гражданином по приобретению земельного участка и получению разрешения на строительство обязательно регистрируются в государственных реестрах и должны быть заверены нотариусом.

В свою очередь в каждом из итальянских регионов есть свои особые нормы застройки, из-за чего на участке одной площади, но находящихся в разных местах жилье может быть по-разному ограничено этажами и площадью. В связи с этим неплохим вариантом может стать покупка земли на которую уже распространенно разрешение на строительство, либо имеется какая-нибудь постройка, стоимость которой не отражается на цене участка, но тем не менее обуславливает характер застройки.